よくある質問
お客様からのよくある質問をまとめました。
これ以外にもご不明な点がございましたら、遠慮なくお問い合わせください。
- 見積もりや資金計画の作成は費用がかかりますか？
- もちろん無料です。お気軽にご依頼していただき、ご検討ください。
- 標準仕様から変更することは可能ですか？
- 変更は可能です。お気に入りのキッチンやこだわりの浴室等お申し付けください。お客様の夢や希望をかなえる 設備や仕様の提案力は絶対的な自信がございます。
- 諸費用とは何ですか？
- 家を購入・建築する際にかかる登記費用や火災保険料・保証料等のことで物件やローンの組み方によっても 金額が変わります。一般的に約１５０～２００万円程度になります。 諸費用は項目も多く、わかりづらいものも ございますので、別紙にて解説書をご用意させていただいております。
- 追加工事にはどんなものがありますか？また追加工事がかからない場合もありますか？
- 代表的なものですと、床暖房や照明器具、カップボードやカーポートといったものでしょうか。 追加工事がかからないお客様も多くいらっしゃいます。
- 家の保証はどうなっていますか？
- ＪＩＯ（日本住宅保証検査機構）の建物１０年保証とジャパンホームシールドの地盤１０年保証が付いております。 それ以外に関しましても、当社は独自の短期保証基準をご用意しております。
- 自由設計というのはどの程度自由なのですか？また逆にある程度決まっているプランもありますか？
- 完全自由設計で家創りをして頂けます。注文建築のプロが全てサポート致しますのでご安心してください。 また、設計がプランニングした間取りから変えたい部分だけ変えることも可能です。 注文建築ならではの楽しさをご体験ください。
- 地鎮祭は行うべきですか？
- お客様ご自身でされるケースもございますが、当社でご用意もしております。費用は５.５万円で手ぶらでお越しいただけます。
- 手付金は２割が相場と聞きますが、そんなにありません。
- 大丈夫です。最近ですと５～１０％ぐらいの方が多いように思います。ですが、お客様の事情は様々！ですので、気軽にご相談ください。
- ということは、全額住宅ローンも可能ですか？
- そういったお客様のご要望もございますのでもちろん対応しております。
- 完成までの期間はどれぐらいかかりますか？
- ご契約からお引き渡しまで約４カ月が目安になっております。お打ち合わせの期間や天候によっても変わってまいります。
- 外構工事費用はいくらぐらいかかるのですか？
- ４０坪の土地の場合で８０～１００万円、６０坪の土地の場合で１００～１２０万円程度が一般的です。
- カーテン、ＴＶアンテナは付いていますか？
- 申し訳ございません。カーテンやＴＶアンテナはついておりません。アンテナに関しましては光回線の引き込みを オプションでされる方の場合、アンテナ設置が必要ありません。詳しくは、ご気軽にお尋ねください。
- 住宅ローンはどうすれば良いですか？
- 当社では毎月各銀行・信用金庫・信用組合・農協の住宅ローンに関して、毎月時間をかけ最新情報を収集しております。 お客様によって条件の良い銀行は違います。まず検証し、事前審査を行ったうえ一番条件の良い金融機関にてお申し込み 頂けます。
- 家のメンテナンス費用はどれぐらいかかるのですか？
- 日当たりなど条件によって変わりますが、目安は１５年ごとにメンテナンス工事を行うのが良いでしょう。 大きく２つ。外壁のコーキング（継ぎ目の樹脂）と屋根の高圧洗浄です。 コーキングメンテナンスは約７０～１００万円、屋根の高圧洗浄は３０～５０万円です。
- 住宅ローンの「フラット３５」は利用できますか？
- もちろん可能です。「フラット３５」と一口にいっても何種類もの商品がございますのでお客様に合った商品をご紹介いたします。
- 地盤保証は付いていますか？
- はい、ついております。但し、地盤調査を行った際に地盤補強が必要となった場合は別途費用がかかる場合がございます。
- 気に入った物件の申し込みをする場合は何が必要ですか？
- お申込金１０万円と認印をご用意ください。
- 多忙で打合せの時間がなかなか取れないのですがどうすればよいでしょうか？
- ご提案の図面をお届けした後、メールやお電話での打合せややりとりも出来ますのでご安心ください。
- 不動産取得税はどれぐらいかかるのですか？
- 新築住宅の場合、土地の面積が２００㎡以下の場合では、ほとんどかかりません。ご安心ください。
- 固定資産税はどれぐらいかかるのですか？
- 土地や建物の大きさ、立地によって変わりますので担当にお尋ねください。尚、建物の固定資産税は当初３年間は半額です！
- 自治会費はいくらですか？
- 物件場所によって違いますので、担当にお尋ねください。
- オール電化住宅は光熱費が安いって本当ですか？
- はい。かなりお安くなります。データに基づいてご説明いたしますのでぜひ知ってください。
- 住宅ローン控除はどのようにすれば受けることが出来ますか？
- お引越しの翌年に税務署に確定申告すれば大丈夫です。分からない場合は、お気軽に当社までご連絡ください。
- 建築中の家を見に行けますか？
- もちろんいつでもご覧いただけます。ご質問があれば大工さんへ直接聞いて頂いても結構です。 トラブルを避けるために変更希望や 追加工事をご希望の際は担当にお伝えください。
- 土地だけを探して頂くことも出来ますか？
- はい、お探しいたします。気になる土地がございましたら教えてください。所有者へ直接、代理で交渉致します。
- 建物だけの建築や建て替え・リフォームを考えているのですが？
- はい、もちろん大丈夫です。注文建築を行っている当社だからこそのリフォーム技術をご体験ください。 リフォーム専門の会社にはできない完成度の高さが自慢です。
- 外構（庭やエクステリア）だけの工事を考えているのですが？
- もちろん大丈夫です！当社にはＥＸ事業部（外構事業部）がございますので、駐車場の手直しや土間の割れから、カーポートや テラスの取り付け、植栽やウッドデッキのご提案に至るまで大小問わずお気軽にお声掛けください。
- デザイナーズの注文建築も出来ますか？
- はい！当社では、５人の一級建築士と提携していますので、和・モダン・次世代デザイン・凛、さまざまなスタイルに対応した デザイナーズ住宅をリーズナブルな価格で体験していただけます。一級建築士との家創りを体験してみませんか？
